宿舍楼坍塌疑因破坏承重结构装修时如何判断哪些墙可以拆?

时间:2022-08-19 10:31:56 | 来源:e星平台登录 作者:e星平台网站
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  事件中的该宿舍楼为6层砖混预制板结构,修建于上世纪90年代,据周围邻居高大爷称:“这些房子修建的比较早,几乎都是预制板,水泥不多,而且坍塌的宿舍楼一楼疑似在纪念前挖过地下室”。

  其实,类似于这种疑因破坏承重结构而导致的房屋导致事故已经屡见不鲜了,而且基本上都有被破坏过承重结构。如何能杜绝这种事故的发生呢?确实值得我们深思。

  那么,我们在装修的时候,如何判断哪些墙可以拆,哪些墙不能拆呢?目前国内的住宅主要分为砖混结构、框架结构和框架剪力墙结构三种,我们分别讲解一下:

  砖混结构常见于上世纪90年代以前的老房子,是比较常见的住宅结构,一般是一些单位的福利房、宿舍楼,或者也叫老工房、筒子楼等。

  砖混的房子由于当时的技术水平和经济条件的限制,以及缺乏相应的规范,以构造柱、砌体剪力墙作为主要承重结构,构成了整个竖向的结构体系,承载结构荷载,部分楼板是预制板,之后更新为现浇板。

  砖混结构的抗震性能比较差,所以室内所有的墙体、结构都是不能拆除和改动的,每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度。而且,这种房子都属于老房子了,设计和施工的标准本身就不高,不光不能拆墙,也不能加墙,因为这些砌体结构的设计承载力本身就深勉强,所以承重也是有限的,

  框架结构的房子主要是新建的6层以下的住宅、独栋别墅、洋房、连排别墅,一般比较少见。

  框架结构是由梁、柱和钢筋相连接而成,构成整体承重结构的体系,共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。所以,框架结构的墙体是不承重的,仅仅起到围护和分隔作用。

  所以,理论上框架结构除了承重柱和过梁外,几乎所有的墙体都是可以拆除的,改建的自由度很大。但是不能拆除外墙和邻居家的隔墙哦,要不然物业可是会找上门来的。

  目前,土地价格的上升,5、6层的住宅已经不能满足市场的要求了,于是开始建造大量的高层建筑,但是考虑到稳固性和抗震性,基本上现在的高层住宅全部采用的是框架剪力墙结构。

  这种结构类似于框架结构,但是框架中还有一定数量的剪力墙。这种结构体系兼具框架结构空间开敞和剪力墙结构刚度大的优点。

  所以说,框剪结构只有部分填充墙是可以拆的,剪力墙、构造柱和横梁都是不能动的。而且,一般填充墙上方都会有一段混凝土连梁,拆墙的时候千万不能把梁砸掉。而填充墙的位置,一般会在房产证或者建筑图纸上有标注。

  (1)最直观也是最准确的方法就是看建筑图纸,图纸中填充黑块的均是承重结构墙体,是绝对不允许拆除的,白色填充的是非承重结构,理论上是可以敲掉的。图纸一般可以在物业和开发商那里拿到,时间久远的可能要去住建局查询。

  (2)根据厚度判断,一般承重墙的墙体厚度在24cm,而非承重墙的厚度在10cm左右。

  (3)通过部位进行判断,一般外墙、和邻居的部分共用墙体、横梁交叉处下部的墙体都是属于承重墙,非承重砌墙一般在厨卫和过道的位置。

  (4)通过仪器检测,由于一般的承重墙内部都含有钢筋,非承重墙则没有。可以通过这一特性,采用金属检测仪对墙面进行检测,确定承重墙的位置。

  最后,建议大家在拆墙之前,要去物业那里报备一下,这样基本上不会犯什么太大的错误,毕竟拆错墙可不是闹着玩的。