2012年《房地产基本制度与政策》:城市规划的作用

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  为了保证一个城市正常运转,主要应该解决四方面的大事:居住、工作、休息、交通。城市规划就是应该对这些事情做出统筹安排。4个小点

  1、编制:分两个阶段总体规划和详细规划。大、中城市编制分区规划。

  2、审批:⑴由国务院审批:直辖市;省、自治区首府城市;国务院指定城市;3个

  1、规划编制:⑴战略性城市总体规划;实施控制性城市详细规划;⑵城市详细规划分为:控制性详细规划和修建性详细规划

  1、决策系统城市规划的编制和审批;2、执行系统实施(建筑工程、市政管线、反馈系统监督检查,查处违法用地、违法建设;

  单选题:下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是( D )。07考题

  3、按城市人口规模的分类:特大:100万以上;大:50~100万;中:20~50万;小:20万以下。

  4、比例尺:总体规划:1:10000~1:5000;分区规划:1:2000~1:5000;整数、一位小数、两位小数。

  判断题:城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。 ( )05考题

  判断题:公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。 ( × ) 07考题

  1、自然条件评价:⑴工程地质条件:地基承载力高、地形平缓、没有冲沟、滑坡、崩塌、地震灾害;

  ⑵水文及水文地质条件:地下水是城市用水的水源避免开采过渡、污染;⑶气候条件:建筑物的朝向和间距;风玫瑰图;热岛现象;城市排水设施。

  综合分析题:某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块土质较差,地下水位较浅,需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于( B )类建设用地。

  包括:城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价和社会、经济构成评价。